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相談の現場から見た、これからの不動産の物差し
2024年10月15日 不動産NOW
不動産の三極化と言われるが・・・ よく言われる不動産の三極化とは、「どんどん人が集まり発展してゆく街」「なだらかに衰退して行く街」「人がいなくなる街」、ことです。 不動産相場に置き換えると「価格は維持され、または値上がり …
相続土地国庫帰属制度もスタート、相続した不動産を手放す決断のときは
2023年6月15日 プライベート相談事例
売れない土地を手放す新制度 先月４月27日から、不要な土地を国庫に帰属させる新制度の申請受付がスタートしました。 これから具体的な事例が集まってきて、「もらってくれるのか、ダメなのか」基準が明確になって来ます。 継続的に …
【東京】インバウンド復活も今後は要素に ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その2
2023年4月10日 不動産アドバイス＠東京版
3.11東日本大震災から12年 東日本大震災から12年を迎え、各自治体が作成しているハザードマップを住宅選びの参考にする方が増えました。 また我々業者も説明項目に追加されました。 火山帯の上に乗っていて、多雨気候の日本で …
【東京】建て替えず長寿命化へ一歩前進 ～ インフレの足音が聞こえてきたため？預金が不動産投資に向く傾向に・その2
2022年12月10日 不動産アドバイス＠東京版
商業ビルの相次ぐ取り壊しの一方、住宅は 老朽化した著名なビルが相次いで取り壊しされています。 旧電通ビル、世界貿易センタービル、旧原美術館、旧宝塚ホテルなどです。 商業ビルは、急激なIT化の世の中に対応できなくなり賃貸価 …
住民からの評価が高い街に ～ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1
2022年4月5日 不動産アドバイス＠浦安版
「住み続けたい街ランキング」10位の浦安… 3/8（火）夜放送のテレビ番組（TBS系列「好きだけど言わせてランキング 愛のウップン！」）で、浦安が取り上げられたのをご覧になった方はいらっしゃいますか。 「浦安市民900人 …
地方移住は、まだ憧れの段階？ ～ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2
2021年4月30日 不動産アドバイス＠東京版
地価公示にみる「都市脱出」の進み具合は？ コロナ下で初の地価公示が発表されました。 全般的に地価は下がっている印象を与える報道が多いですが、上昇を継続した地域もあります。 東京都は、3月1日現在で、8ヶ月連 …
管理で価格が決まる時代に
2020年3月10日 不動産アドバイス＠浦安版
管理体制はどこをみればわかるか 「マンションは管理を買え」とは以前から言われてきました。 資産価値を決める重要な管理体制ですが、チェックポイントは「管理状況」、「修繕計画と修繕積立金の有無」の2つです。 管 …
2020年も｢安定｣の浦安か
2020年2月10日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中（賃貸は募集中）の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。 まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …
戸建を選ぶ利用価値派が増加
2019年6月25日 不動産アドバイス＠東京版
同じ築年数、広さで、戸建は価格が1/2 都内23区のマンションは、依然として「高止まり」です。 新築マンションの売れ行きは鈍ってきているようですが、建築費は高騰したままで、価格は下げにくく、資金力のある大手デベロッパーは …
浦安マンション価格の秘密とは
2019年5月10日 不動産アドバイス＠浦安版
中古流通の「国際基準」に向かわざるを得ない日本 国の政策や税制特例を見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。 建築資材や人件費の高騰は続いていて、新築住宅の価格は高止まり状態です。 これまで以上に …
