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路線価発表、相続対策としても考えたい二世帯同居 ～ 浦安の路線価は横ばい、相続税基礎控除の分岐点の今考えたいこと
2016年7月8日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の路線価は震災後下がったままだが 7月1日に国税庁から相続税の基礎となる28年度の路線価が発表になりました。浦安の分譲地は前年と同じ、横ばいのところが多かったようです。概ね震災前の22年度の8割の価格です。浦安のマン …
「このまま住み続けたい」方への新制度、中古市場も変化へ？ ～長期優良住宅化リフォーム、三世代リフォームへの補助金が募集開始に
2016年5月27日 不動産アドバイス＠浦安版
誰が言ったか？「家は２０年で価値０」 まことしやかに言われる迷言に、家は２０年で無価値、というものがあります。不動産屋さんでも査定するときに、未だにそのようなことを言う人もいます。どんどん建て替えさせて景気を良くしよう、 …
浦安でも活用が広がるか？相続した空家の税金の特例 ～ この四月からスタートした特例は土地を求める人にも吉報か
2016年5月13日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の分譲地では売却した税金が600万円も安くなる例も 政府の空家対策の一環として、この四月から相続した空家の売却で一定条件を充たせば3000万円の特別控除が使えるようになりました。売却益から最大3000万円を控除できる …
地価公示、浦安の地価横ばいの示すものとは ～ 電車乗り入れの拡大で「東京駅」圏という指標に変化か？
2016年4月8日 不動産アドバイス＠浦安版
ほぼ横ばいの浦安の地価 国交省より地価公示が発表されました。地価上昇、というタイトルだけ見ると全般的に上昇したように見えますが、大きく上昇したのは訪日外国人、観光客に関連する地域や商業地で、住宅地は依然としてやや下落か横 …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ～買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか
2016年3月25日 不動産アドバイス＠浦安版
マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは？ 概ね50～60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …
建て替え時期到来の中町分譲地、二世帯住宅が増加か ～老齢化が進む中町地区で、二世帯住宅が新たな「若返り」の特効薬となるか
2016年1月29日 不動産アドバイス＠浦安版
2016年の税制改正にも盛り込まれる「二世帯工事減税」 今年の税制改正では、三世代同居向けリフォーム工事と併せて行う、ローンを使ったリフォーム工事に対して、5年間の所得税減税が提起されています。これからニュースになること …
新浦安の「地の利」を活かした、親子間の住宅賃貸や売買が増加傾向？ ～通勤や通学に便利な新浦安の立地、子供世帯が親が所有する物件に住みたい相談が増加中
2015年11月13日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安に住みたい、でも物件が少ない、そんな時・・・ 新浦安は通勤や通学に便利な立地だけに、子世帯が親の近くに引っ越してきてもいいと思っても、売り物件は減少気味ですし、賃貸も身の丈にあった希望のものが余りない、という現象が …
増税を前にした”駆け込み景気”は起こる？中古の動きは？ ～ これから起こる駆け込みキャンペーンにも、お客様の冷静な反応が予想される住宅業界 ～
2012年6月22日 不動産アドバイス＠浦安版
消費税の影響で住宅、何が上がって、何が上がらない？ 消費税増税の三党合意のニュースが流れました。今回可決するかどうかは別として、態勢の流れととて、増税は「大いにあり得る」ことです。住み替えやリフォーム、建て替えをご検討中 …
新浦安の市場復活は、都内湾岸エリアの売れ行き次第？ ～ 震災前は新浦安を求めていた人が、豊洲など湾岸方面へ行っている動きか？ ～
2012年2月24日 不動産アドバイス＠浦安版
新築マンションも花盛りの都内湾岸エリア 表は、震災を境に半年毎の中古マンション取引件数をデータにしたものです。豊洲が震災前の同時期よりも件数を伸ばしているのに比べ、新浦安は半減のままです。新築マンションを含めて豊洲エリア …
やっぱり、元気な70代、80代の方が、不動産活性化の主役？ ～ 4人に1人が65歳以上の時代、その決断の「こころ」とは？ ～
2012年2月10日 不動産アドバイス＠浦安版
文字通り「還暦」でもう一度若々しい動きが 60通りある干支が一巡して、生まれた時の干支に還るのが還暦だと聞きます。震災後も、浦安で、決断力良く、積極的に住み替えを実行する70代後半から80代の方が目立ちます。還暦で赤ちゃ …
