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“相続税対策封じ”が､都心部マンションに影響か？
2018年2月21日 不動産アドバイス＠東京版
ついに年収の10倍の価格になった都心部マンション 昨年末、税制改正大綱が政府与党から発表されました。 今回の税制改正では、行きすぎた相続税の節税封じが目立ちます。 都心部のマンションの相当数が、相続税対策や投資や東京オリ …
結果オーライが見込めない20代､30代の家選びは
2017年11月2日 不動産アドバイス＠東京版
人口減少に、人口移動が重なり、大きな転換期に ここ3年、都心部の不動産の高騰が話題になりますが、ほんの一部の特殊なケースを全体の傾向として語られることが多いようです。 ほとんどの地域で、よくて微増、ほぼ横ばいか、首都圏か …
今月の個別相談事例＠2017年10月
2017年10月29日 個別相談事例
10月はこのような相談をいただきました。 ・ 「相続不動産が未分割のままになっている」 ・ 「お子さんに家を持たせるときの資金援助」 ・ 「相続した土地の小規模宅地の特例」 ・ 「ビルを相続する時払う税金の貯えがない」 …
今月の個別相談事例＠2017年9月
2017年9月30日 個別相談事例
9月はこのような相談をいただきました。 「相続したけれど、登記が亡くなった方のままになっている」 ・ 横須賀市のＫ様・・・登記しない間に、相続が2回起こってしまい、おまけに建物は解体済みでしたが解決 ・ 文 …
残暑お見舞い申し上げます
2017年8月29日 竹内の日々是好日
こんにちは。 すまいる情報東京の代表、竹内健二です。 先日、知人が夜眠っている間に軽い熱中症になってしまい、びっくりしました。 怖いことですね。 クーラー嫌いの方は、寝る前に水を一杯飲み、充分お気を付け下さ …
家余り時代、「よりミクロに見る」ことが大切に
2017年7月30日 不動産アドバイス＠東京版
ニュースは、一番目立つ単位のデータを使う 相続税の評価額となる土地の路線価が発表され、銀座の鳩居堂前が、あの狂乱の平成バブル時の最高価格を超えて坪1億3千万円以上になりました。他の大都市でもリーマンショック前のミニバブル …
空家問題解決に、国や市町村は特典を用意する時代
2017年6月30日 不動産アドバイス＠東京版
相続で増え続ける「住み手のいない」空家 空き家は近年増加傾向にあり、全国に820万戸もあると言われています。治安や景観の悪化、災害時の倒壊などが大きな社会問題となっており、その対策が急がれています。平成28年度税制改正で …
マンション高層階の増税、都心部冷え込みに拍車？浦安は？ ～実需以外の“節税・投資”購入に歯止めの動き。浦安にはどんな影響が?
2016年10月29日 不動産アドバイス＠浦安版
低層階と高層階の「不公平」解消が改正の方向へ 富裕層や海外投資家による、都心タワーマンションの購入が、価格高騰の一因と言われています。相続税が心配な方は、現金で持っているより同じ金額でタワーマンションを購入したほうが、相 …
より配偶者に手厚く、民法の相続に関する改正試案の行方は？ ～今後、地価の上昇の際、浦安の分譲地では基礎控除額オーバーが予想される
2016年9月23日 不動産アドバイス＠浦安版
長く連れ添うほど配偶者の法定相続分を増やす 配偶者は常に相続人になる非常に強い立場です。現行では、①お子さんがいる配偶者は1/2、②親のみいる配偶者は2/3、③子も親もいず兄弟姉妹だけの配偶者は3/4が法定相続分です。こ …
都心マンションの“失速”で新浦安の不動産はどう変わる？ ～販売価格、契約率とも下落してきた都心マンション、相場の潮目か
2016年8月26日 不動産アドバイス＠浦安版
「実需以外」の購入が減ってきた 8月17日付け日経新聞によりますと、都心の新築マンションの価格、契約率が連続して下落してきたようです。つられて値上がりしていた郊外の新築マンションの売れ行きが鈍っているとのこと。大きな流れ …
