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「立地を買う」若い人が増加
2019年10月15日 不動産アドバイス＠東京版
都心部ではリノベーション物件が人気 郊外では若干勢いが落ちていますが、都心部の新築マンション価格が高止まりしています。 坪あたり400万円くらいは普通で、20坪（70㎡弱）ですと8000万円になってしまいます。 そこで、 …
家を売るなら「ひと目惚れ」を
2019年10月10日 不動産アドバイス＠浦安版
高く売るために、売却前のリフォームは必要？ マンションの売却を考えるお客様から、売却前にリフォームをして売った方がその分高く売れるのか、というご相談が増えてきました。 結論から言えば、売却のためにキッチンや浴室を自分好み …
新築はまだまだ「高止り」に
2019年9月10日 不動産アドバイス＠浦安版
新築に住み換えしたくても候補が無い！ 今、浦安市内で新築マンションを購入しようとすると、候補となるのは2物件のみです。 明海の「クオン新浦安」と高洲の「ザ・パークハウスオイコス」です。 クオンは価格が6200万台～1億超 …
浦安でも空家調査が開始に
2019年8月15日 不動産アドバイス＠浦安版
空き家の実態 国は空き家の定義を「概ね1年間を通して電気・ガス・水道の使用実績がないこと」としています。 総務省が今年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によれば、日本の総住宅数の7戸に1戸が空き家という計算になりますが …
住み替えヤメ！リフォームが浦安のトレンド？
2019年1月27日 不動産アドバイス＠浦安版
「浦安市内で手頃な物件に買い換えようと思ったけれど、売り物件が少なくて難しそう」 「都内に引越しを検討しているが、随分値上がりしてしまって差額のお金が大変」等、 住み替え計画を変更せざるを得ない方、行き先が見つからない方 …
増えるリノベーション物件、その効果と資産価値は？
2017年12月18日 不動産アドバイス＠浦安版
「リノベーション」という言葉を耳にすることが増えました。「リフォーム」と何が違うのでしょうか。実は今のところ、国で定められた明確な定義は無いのです。一般的に、リフォームは水回りの古くなった設備や汚れた壁紙を新しく改修することに対し、リノベーション（以後、リノベ）は物件全体をほぼ新築同様にする大規模な改修を指すことが多いようです。大きなメリットは・・・
「このまま住み続けたい」方への新制度、中古市場も変化へ？ ～長期優良住宅化リフォーム、三世代リフォームへの補助金が募集開始に
2016年5月27日 不動産アドバイス＠浦安版
誰が言ったか？「家は２０年で価値０」 まことしやかに言われる迷言に、家は２０年で無価値、というものがあります。不動産屋さんでも査定するときに、未だにそのようなことを言う人もいます。どんどん建て替えさせて景気を良くしよう、 …
建て替え時期到来の中町分譲地、二世帯住宅が増加か ～老齢化が進む中町地区で、二世帯住宅が新たな「若返り」の特効薬となるか
2016年1月29日 不動産アドバイス＠浦安版
2016年の税制改正にも盛り込まれる「二世帯工事減税」 今年の税制改正では、三世代同居向けリフォーム工事と併せて行う、ローンを使ったリフォーム工事に対して、5年間の所得税減税が提起されています。これからニュースになること …
2016 年 新年明けましておめでとうございます ～激動の時代、「次どうするか」今年も地元浦安のお客様の傍で次の一手の良き手助けとなります
2016年1月15日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安の不動産の行方は？ 今年、新浦安の不動産にとっての大きなテーマの一つは、液状化対策工事の成り行きです。広範囲に実施されることになった場合は、数年がかりで工事が始まります。工事中は売買や建て替えなどを、工事完了後まで …
