タグ : ローン･金利
終の棲家をどうするか、この大事業に同行する私たちの使命
2024年6月15日 不動産NOW
入口を間違えると出口は見えず 私が受けるご相談の割合で高いのが「終の棲家」に関しての具体的な手順とお金のご相談です。 人生の最後にして、体力も時間も必要な一大事業ですから、ご相談相手に選んで頂いた意味を汲ん …
【東京】Z世代に向けた住宅が増加中 ～ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その2
2023年12月10日 不動産アドバイス＠東京版
住宅各社は次の消費世代に徐々にシフト 都心部のマンションが続伸する中、到底若い世代では買えない価格になりました。 ただし昔のベッドタウンのように、長距離の通勤時間をかけても持ち家には拘らない、そんな世代に向けて特徴のある …
【新浦安】「億」超え住宅が成約し始めた ～ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その1
2023年12月5日 不動産アドバイス＠浦安版
「億ション」の特徴は 都心部のマンション価格が、70㎡換算で1億円を超えました。 1億円出しても70㎡しか買えない、1億円出すなら100㎡は欲しい方にとっては新浦安は、環境や交通の便、教育や福祉態勢などの点で恰好のターゲ …
【新浦安】都心部の玉突き現象も加速か ～ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その1
2023年11月5日 不動産アドバイス＠浦安版
金利が上がると、買替えが減る 長らく続いた低金利の時代に住宅購入した方が、住み替え先に新築を選ぶ際、ローンを組む場合は、ローン金利が上がると買替えを控える傾向になります。 現在の住宅が金利１％で借りていたと …
【東京】価格高騰で、都内の賃貸は活況 ～ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その2
2023年9月10日 不動産アドバイス＠東京版
マンション高騰で賃貸マンション開発が活況 都内23区の新築分譲マンションの平均価格が1億2962万円になり、過去最高を更新し続けています。 分譲マンションは「高嶺の花」となった今、共働きカップルやファミリー層の目線は賃貸 …
【新浦安】物件不足の浦安、買うか借りるか ～ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その1
2023年9月5日 不動産アドバイス＠浦安版
ファミリー賃貸物件が少ない浦安 売買では価格の高止まりが続いているので、賃貸で様子を見ようという方が増えています。 浦安市内で「3LDK・60㎡以上・15万円以内」の条件で実際に賃貸物件を探してみると、物件が少ないことに …
【新浦安】高嶺の花化しつつある戸建て ～ 地価上昇地域で分かる人気投票では見えない「底力」のある街・その1
2023年8月5日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の地価上昇が顕著 国土交通省から発表された今年1/1時点の公示地価によると、東京圏の住宅地で地価上昇率（対前年平均変動率）1位は浦安市（9.7％上昇）という結果でした。 コロナ禍を機に戸建需要が高まりま …
【東京】インバウンド復活も今後は要素に ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その2
2023年4月10日 不動産アドバイス＠東京版
3.11東日本大震災から12年 東日本大震災から12年を迎え、各自治体が作成しているハザードマップを住宅選びの参考にする方が増えました。 また我々業者も説明項目に追加されました。 火山帯の上に乗っていて、多雨気候の日本で …
コロナ禍による「パラダイムシフト」実感的に2023年を展望する
2023年2月5日 不動産アドバイス＠東京版
都心部発の不動産玉突き現象は続くのか 2022年は、都心部が平成バブル超えと言われるほどのマンション高騰をしたため、都区部隣接の市に需要が移り、それらの地域が値上がりしました。 千葉の浦安市や松戸市、埼玉の川口市、神奈川 …
【新浦安】いま戸建てから住み替えるのは ～ コロナからもうすぐ３年、不動産市場は「アフターコロナ」に向けて動き出す・その1
2022年10月30日 不動産アドバイス＠浦安版
まもなくコロナ禍3年 販売中の建売住宅を見ていると、3年前より1000万円は値上がりしていると感じます。 市内の土地取引はここ3年毎年約20件で推移していて、その少ない土地情報を複数の建売業者で取り合う状態です（不動産流 …
