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【東京】一週間で成約する人気ぶり ～ 「賃貸需要の復活」から2023年の動きを予想する・その2
2023年3月10日 不動産アドバイス＠東京版
再び人口増に転じた都心部 都心部の50～60㎡台（1～2LDK）の賃貸マンションが活況です。 平均賃料も３ヶ月連続で上っており、成約スピードも市場に出てから1～2週間と、とても速い動きです。 セキュリティや設備が整った築 …
コロナ禍による「パラダイムシフト」実感的に2023年を展望する
2023年2月5日 不動産アドバイス＠東京版
都心部発の不動産玉突き現象は続くのか 2022年は、都心部が平成バブル超えと言われるほどのマンション高騰をしたため、都区部隣接の市に需要が移り、それらの地域が値上がりしました。 千葉の浦安市や松戸市、埼玉の川口市、神奈川 …
【新浦安】不動産投資もよく知った地元で ～ インフレの足音が聞こえてきたため？預金が不動産投資に向く傾向に・その1
2022年12月5日 不動産アドバイス＠浦安版
オーナーチェンジ物件が人気の理由 浦安では今、現在賃貸中の不動産物件のまま取引されるオ－ナーチェンジ物件の売買が活発です。 引渡しを受けたその日から賃料収入が入るので投資家に人気ですが、購入前に室内確認ができないため通常 …
【東京】高額物件鈍化は購入世代の変化か ～ コロナからもうすぐ３年、不動産市場は「アフターコロナ」に向けて動き出す・その2
2022年11月5日 不動産アドバイス＠東京版
鈍ってきた「リノベーション」マンション販売 リノベーションマンションとは、不動産業者が中古マンションを買い取って、室内をリノベーションして販売する物件です。 デザイン料、業者利益などが足されるので総額は相場より高くなりま …
【東京】高まる災害に強い街・家への関心 ～ 間取りや設備だけでなく、終の棲家を選ぶには「街のビジョン」が重要に・その2
2022年10月10日 不動産アドバイス＠東京版
コロナの在宅需要を裏付けるデータ 日本不動産研究所から「住宅価格指数」が発表されました。 中古マンション価格は、コロナ最中の昨年6月から今年6月の一年間で、東京10.19％、神奈川11.78％、千葉11.37％、埼玉12 …
【東京】若い人には生活コストが安い街が ～ これからは「投資的」観点で街や住宅を選ぶ人が増えてくる・その2
2022年8月10日 不動産アドバイス＠東京版
住みたい街ランキングの「理由」は？ リクルート社が実施している住みたい街ランキング2022年が発表されました。 興味深いのは、20代、30代、40代に分けて分析しているところです。 それらすべての年代で、今年の１位は「横 …
終活・・・定年後を元気で生き抜くための「新卒終活」で
2022年7月15日 プライベート相談事例
定年＝新卒の気持ちで 終活と言うと、死に支度のように相続準備や遺言、エンディングノート、身の回りの整理などのイメージがありますが、定年を新卒と捉えれば、明るく前向きな対応がたくさんできます。 新卒で就職はしませんが自由業 …
【東京】23区内でも賃貸戸建てが増加中 ～ マンション価格が連続上昇している背後で、起こっていること・その2
2022年7月10日 不動産アドバイス＠東京版
コロナで在宅時間が長くなった コロナによる在宅勤務増加で、賃貸の住宅ニーズも変化しています。 23区の70㎡マンションの平均家賃は、この4月で34万円、コロナ前の2020年1月と比べて平均15000円上がっています。 コ …
中古＋投資の「二刀流」時代へ ～ 2022年のスタート、住宅をとりまく「コロナ景気」はいつまで続くのか・その2
2022年3月10日 不動産アドバイス＠東京版
新築マンション価格バブル超えの陰で 2021年の首都圏新築マンションの平均価格が、2020年よりさらに3％近く上がり6260万円と過去最高を更新しました。 23区平均ですと8293万円、さらに都心3区では軽く1億円超え（ …
新浦安の賃貸にもコロナの影響 ～ 2022年のスタート、住宅をとりまく「コロナ景気」はいつまで続くのか・その1
2022年3月5日 不動産アドバイス＠浦安版
賃貸市況をレポート 1～3月の賃貸繁忙期に突入しました。 コロナ禍、昨年よりは増えているものの、転勤の方の物件問合せは非常に少ないです。 今、賃貸を探しているのは社宅期限の迫った方（社宅補助切れの方含む）、手狭のため部屋 …
