タグ : 相続･遺産･遺言･贈与
6年目の『3.11』不動産市場はどう変わったのか？
2017年3月20日 不動産アドバイス＠浦安版
マンション用地が「競り上がり」状態に 都心部を中心に、新築マンション価格が高騰しています。現在建築しているマンションは、土地の仕入れが2～3年前で、当時はアベノミクスによる円安もあり、中国資本を中心とした投資熱が過熱して …
マンション高層階の増税、都心部冷え込みに拍車？浦安は？ ～実需以外の“節税・投資”購入に歯止めの動き。浦安にはどんな影響が?
2016年10月29日 不動産アドバイス＠浦安版
低層階と高層階の「不公平」解消が改正の方向へ 富裕層や海外投資家による、都心タワーマンションの購入が、価格高騰の一因と言われています。相続税が心配な方は、現金で持っているより同じ金額でタワーマンションを購入したほうが、相 …
より配偶者に手厚く、民法の相続に関する改正試案の行方は？ ～今後、地価の上昇の際、浦安の分譲地では基礎控除額オーバーが予想される
2016年9月23日 不動産アドバイス＠浦安版
長く連れ添うほど配偶者の法定相続分を増やす 配偶者は常に相続人になる非常に強い立場です。現行では、①お子さんがいる配偶者は1/2、②親のみいる配偶者は2/3、③子も親もいず兄弟姉妹だけの配偶者は3/4が法定相続分です。こ …
路線価発表、相続対策としても考えたい二世帯同居 ～ 浦安の路線価は横ばい、相続税基礎控除の分岐点の今考えたいこと
2016年7月8日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の路線価は震災後下がったままだが 7月1日に国税庁から相続税の基礎となる28年度の路線価が発表になりました。浦安の分譲地は前年と同じ、横ばいのところが多かったようです。概ね震災前の22年度の8割の価格です。浦安のマン …
浦安でも活用が広がるか？相続した空家の税金の特例 ～ この四月からスタートした特例は土地を求める人にも吉報か
2016年5月13日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の分譲地では売却した税金が600万円も安くなる例も 政府の空家対策の一環として、この四月から相続した空家の売却で一定条件を充たせば3000万円の特別控除が使えるようになりました。売却益から最大3000万円を控除できる …
高齢化が進む浦安で、これから「老老相続」が増加か？～相続を受ける人も高齢者の「老老相続」によって起こりやすいトラブルを予防するには
2015年12月11日 不動産アドバイス＠浦安版
相続人が、どんどん増えてしまう老老相続 高齢化に伴い、相続を受ける人も高齢者という時代になってきました。親が亡くなった場合、法定相続人は配偶者や子供となりますが、子が高齢者の場合、他の兄弟姉妹が亡くなっている場合がありま …
都内マンション減速感、今後は「立地」で二極化？新浦安はどうか？ ～「何でも売れた」都心部にも立地による売れ行きが現れ出した。今後の購入者の選定基準とは？
2015年11月27日 不動産アドバイス＠浦安版
都内マンションに市況の陰り 都内マンションは、資材と人件費、用地取得競争などの傾向は依然と続いていて、値下がりする要素は無いのが実情ですが、9月現在で供給戸数と契約率が大幅に落ち込む結果となったようです(不動産経済研究所 …
新浦安の「地の利」を活かした、親子間の住宅賃貸や売買が増加傾向？ ～通勤や通学に便利な新浦安の立地、子供世帯が親が所有する物件に住みたい相談が増加中
2015年11月13日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安に住みたい、でも物件が少ない、そんな時・・・ 新浦安は通勤や通学に便利な立地だけに、子世帯が親の近くに引っ越してきてもいいと思っても、売り物件は減少気味ですし、賃貸も身の丈にあった希望のものが余りない、という現象が …
一人住まいの“相続対策不要”の方のこれからは？ ～ 自分の為に、どう使い切って充実した人生を送るか ～
2012年4月27日 不動産アドバイス＠浦安版
前回のテーマ「地価下落を活かす」は切実な反響を頂きました。 相続税の増税が迫ってくる不安の中、いかに家族に資産を残すか考えていらっしゃる方がたくさんいること感じました。これらの方たちは、言わば「相続する人がいる」方たちで …
地価が下落した浦安の人がチャンスと思っていることは？ ～ 投資で購入する方に続いて、相続対策の好機と考える方が出だした浦安～
2012年4月13日 不動産アドバイス＠浦安版
先頃2013年の地価公示が発表になり、液状化被害が少なかった元町エリアの下落率はわずかでしたが、中町、新町エリアは、▲15％前後でした。震災後の土地・戸建て取引価格は、公式(レインズ登録された正常取引)では、ほぼ公示地価 …
