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人口移動の大変動、「社会投資」の資産活用時代へ
2017年5月25日 不動産アドバイス＠東京版
人口増と再開発がセット 新聞記事では、「人口増最大」と正反対の「止まらぬ人口減」の両極端な見出しが躍ります。政令都市で最大の増加幅は川崎市で、150万人を突破しました。武蔵小杉周辺などで大規模な再開発があり、子育て層の転 …
新浦安の「緩やかな」発展がモデルになるための条件とは？ ～「急激な」発展で人口だけが増え、通勤苦や保育施設不足が表面化してきた湾岸地域
2016年8月12日 不動産アドバイス＠浦安版
都知事選の焦点にもなった待機児童問題 タワーマンションが次々建設され、さらに4年後の東京オリンピック・パラリンピックの選手村（晴海地区）がマンションに転用される予定の湾岸地域では、人口ばかり急激に増えてしまい、通勤混雑や …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ～買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか
2016年3月25日 不動産アドバイス＠浦安版
マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは？ 概ね50～60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …
若い方を増やしたい浦安のこれからの課題とは？ ～ 全国各地で出現している、公害の住宅団地の「限界集落」化と共通の課題解決が今後の鍵に
2016年2月25日 不動産アドバイス＠浦安版
2月21日号の日経新聞記事より 前回のこの欄で、埼玉県日高市の戸建団地が「限界集落」化している事例を取り上げましたら、先日の日経新聞にも「憧れの郊外、迫る限界集落」という記事が出ました。いわゆるニュータウンは、1960～ …
高齢化する戸建て団地に、新しいサービスとコミュニティの可能性が ～ 不便な地域ほど出てくるアイデアを、浦安でも研究、活用する
2016年2月12日 不動産アドバイス＠浦安版
高齢化率40%の戸建て団地では 埼玉県の西部、日高市にある、一戸建ての武蔵台団地は、昭和52年に分譲が始まった約2200戸の街です。スーパーの撤退で”買い物難民”がテーマの番組にも取り上げられまし …
主婦が幸せに暮らせる街、新浦安の可能性とは？
2015年10月10日 不動産アドバイス＠浦安版
主婦が幸せに暮らせる街、新浦安の可能性とは？ 住みたい街ランキングが住宅情報誌で発表され、吉祥寺や表参道などいつもの顔ぶれでした。震災前は新浦安も常連でしたが、今は圏外。このランキングは買って住めるかどうかは別の“あこが …
日の出の一戸建て開発がスタート。浦安活性化のキッカケになるか？ ～ 震災で中断していた低層住宅地、まずは日の出7丁目の30,000㎡余から始まる ～
2012年7月27日 不動産アドバイス＠浦安版
消費税増税前の駆け込み需要に期待か？ 震災前、すでに契約済みだった低層開発地のうち、日の出の墓地公園前の区画の造成工事が始まりました。通常、このような開発行為は造成の完成検査まで１年くらいかかりますから、造成完了は来年の …
“内陸型”による落ち込みから、新浦安は徐々に復活の兆し ～ 各地で津波報道の影響があるも、落着いた判断が戻る傾向に～
2012年6月8日 不動産アドバイス＠浦安版
千葉県はじめ各地で内陸需要が増加したが この3月末に発表された、文部科学省や内閣府の、首都圏直下型地震や南海トラフ巨大地震による津波予測は、再び湾岸や沿海エリアの不動産市況に影響を与えたようです。千葉県内の浦安近郊では、 …
