タグ : 地価･路線価
相続法改正で「夫婦間贈与」をもう一度考えてみる ～コロナ下でも、地価上昇地域の浦安の例で見てみると～
2021年4月15日 不動産NOW
●相続税や贈与税の土地の評価は、原則として路線価で計算することになっています。 その年の1月1日の価格として、7月上旬に公表されます。 国内で初めてコロナ感染者が確認されたのが、昨年の1月16日でしたから、昨年の相続にあ …
仕事を変えずに移住する時代か ～ コロナ後のライフスタイルが現れ出した不動産市場・その2
2021年3月20日 不動産アドバイス＠東京版
移住希望地、静岡が初の１位に 前月号でも記しましたが、テレワーク、二拠点居住の波は広がっています。 地方への移住を支援する認定ＮＰＯ法人ふるさと回帰支援センターが相談者4400名からアンケートをとった「移住希望地ランキン …
路線価の「コロナ補正」はどうなる？
2020年8月25日 不動産NOW
★7月1日に令和2年度の路線価が発表になりました。 路線価は、相続税や贈与税の財産評価に使う地価です。 1月1日現在の地価を反映していますので、まだコロナ禍が本格化する前、去年より実勢相場が値上がり気味でしたので、路線価 …
コロナ禍の修正が必要な今年の地価公示
2020年4月30日 不動産NOW
地価公示は５年連続上昇だが ３月18日に発表された地価公示は今年１月１日時点の地価ですから、コロナ禍は反映していません。 商業・工業・住宅の全国全用途平均は前年比1.4％のプラスと５年連続で上昇になりましたが、上昇率の高 …
東京の7割の地価は妥当？
2019年6月15日 不動産アドバイス＠浦安版
東京から見れば新浦安は安い？ 先日、国土交通省により地価公示の発表がありました。東京の地価は、住宅地では都心部を除きほぼ横ばい、商業地は来年のオリンピック開催を控えインフラ整備や再開発エリアを中心に上昇しているという内容 …
元号の変り目に何か起こるのか
2019年6月5日 不動産アドバイス＠浦安版
昭和、平成、元号の変わり目に起こったこと 令和時代が始まりました。 元号の変わり目には（悪いほうに）何かが起こる、ということが巷間よく言われます。 昭和2年3月に発生した「昭和金融恐慌」は、昭和元年は12月25日からのわ …
2022年への攻防とは？
2018年9月19日 不動産アドバイス＠東京版
100倍以上の固定資産税に悲鳴が 農業継続を条件に、固定資産税や都市計画税の減免、相続税の支払猶予の優遇を得た市街化区域内の農地が生産緑地です。 1992年に指定された土地が30年間の指定期限の終わりを迎えるのが2022 …
2030年の地価、ビッグデータの予測は？
2018年8月20日 不動産アドバイス＠東京版
2030年の地価はどうなる？ 平成バブル真っ最中の1990年（平成2年）に著名な住宅問題評論家12人へ「10年後の2000年に地価はどうなっているか」というアンケートが雑誌の企画で行われました。 12人中8人は「上がり続 …
家余り時代、「よりミクロに見る」ことが大切に
2017年7月30日 不動産アドバイス＠東京版
ニュースは、一番目立つ単位のデータを使う 相続税の評価額となる土地の路線価が発表され、銀座の鳩居堂前が、あの狂乱の平成バブル時の最高価格を超えて坪1億3千万円以上になりました。他の大都市でもリーマンショック前のミニバブル …
地価再上昇の兆しの中、浦安の土地を買う人の考え方の変化は？ ～復興工事が終盤に差し掛かり、地価が戻る途上の浦安の土地、その変化の中身は
2016年10月14日 不動産アドバイス＠浦安版
道路修復工事で液状化の跡が見えにくくなってきた中町、新町 地籍や境界確定にはまだ時間がかかりそうですが、インフラ復興工事の仕上げの道路修復作業が、浦安の中町、新町で進んでいます。液状化による道路の凸凹や補修跡も消えて、見 …
