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今月の不動産トピックス・2024年6月 「世界潮流」
2024年7月5日 今月の不動産トピックス
新築マンション価格上昇率、大阪が世界一 日本不動産研究所の調査によりますと、新型コロナ禍が始まった2020年を100とした2024年4月現在の新築のマンション価格の世界主要都市の上昇率を調査発表しました。 …
【リフォーム】所得税減税で需要促進 ～ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1
2024年2月5日 今月の不動産トピックス
建築費値上がりで新築はますます高値へ マンションも一戸建ても、新築の建築費が上昇の一途です。 コロナ禍最中の建築資材の高騰は収まってきましたが、人手不足による人件費の上昇で、建築費が上がっており、土地価格の上昇と相まって …
【新浦安】都心部の玉突き現象も加速か ～ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その1
2023年11月5日 不動産アドバイス＠浦安版
金利が上がると、買替えが減る 長らく続いた低金利の時代に住宅購入した方が、住み替え先に新築を選ぶ際、ローンを組む場合は、ローン金利が上がると買替えを控える傾向になります。 現在の住宅が金利１％で借りていたと …
【新浦安】住み替え需要は一服感に ～ コロナ需要が収束のあと、新しいライフスタイルの需要が動き出す・その1
2023年7月5日 不動産アドバイス＠浦安版
住みやすさは住民が証明 スーモ新築マンション誌5/23号掲載の「住み心地ランキング」で浦安市は、交通、子育て環境、医療等6項目のうち5項目で1位となりました（千葉・茨城エリア）。 昨年10月にリクルートが発表した「住み続 …
【東京】中心部は中古も億ションへ突入 ～ 建て替え時期のマンションも、建て替えずに長寿化させる動きが活発化・その2
2023年6月10日 不動産アドバイス＠東京版
マンション高騰が続く、その要因は 都区部の新築マンションの平均価格が、平成バブル超えになってからも、依然として上がり続けています。 「平均価格」ですから、ハイエンドマンションと言われる、ブランド力のある人気エリアに建つ高 …
【東京】インバウンド復活も今後は要素に ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その2
2023年4月10日 不動産アドバイス＠東京版
3.11東日本大震災から12年 東日本大震災から12年を迎え、各自治体が作成しているハザードマップを住宅選びの参考にする方が増えました。 また我々業者も説明項目に追加されました。 火山帯の上に乗っていて、多雨気候の日本で …
【新浦安】金利上昇で価格二極化の兆し ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その1
2023年4月5日 不動産アドバイス＠浦安版
本格的にウィズコロナ時代突入 コロナ禍から3年、最近では完全在宅勤務の方でも週に何回かの通勤が始まったという話を聞きます。 また、転勤需要も復活してきました。 一時は、在宅時間が増えたので広い家を求めて東武野田線・京成線 …
コロナ禍による「パラダイムシフト」実感的に2023年を展望する
2023年2月5日 不動産アドバイス＠東京版
都心部発の不動産玉突き現象は続くのか 2022年は、都心部が平成バブル超えと言われるほどのマンション高騰をしたため、都区部隣接の市に需要が移り、それらの地域が値上がりしました。 千葉の浦安市や松戸市、埼玉の川口市、神奈川 …
【東京】コロナ＋世界情勢による変化が ～ 2022年はコロナによるライフスタイルの変化が住宅需要に反映した年・その2
2023年1月10日 不動産アドバイス＠東京版
東京圏の在宅需要による変化は？ コロナによるテレワークの増加で住宅需要が増したのは東京も同じです。 ただし新築が平均年収の12倍（年収500万円で6000万円の新築価格）を超え、平成バブル時の平均価格をも上回った都心部は …
【新浦安】在宅需要で再び人気の街に ～ 2022年はコロナによるライフスタイルの変化が住宅需要に反映した年・その1
2023年1月5日 不動産アドバイス＠浦安版
都内から新浦安へ移住の動きが続いた一年 昨年に続き、都内から転入のお客様が多い1年でした。 コロナ禍以降、テレワークや自宅時間は増えていて、住まいの不満点を見つめる良い機会になっているようです。 駅から多少遠くても家の広 …
