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【新浦安】「億」超え住宅が成約し始めた ～ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その1
2023年12月5日 不動産アドバイス＠浦安版
「億ション」の特徴は 都心部のマンション価格が、70㎡換算で1億円を超えました。 1億円出しても70㎡しか買えない、1億円出すなら100㎡は欲しい方にとっては新浦安は、環境や交通の便、教育や福祉態勢などの点で恰好のターゲ …
【新浦安】都心部の玉突き現象も加速か ～ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その1
2023年11月5日 不動産アドバイス＠浦安版
金利が上がると、買替えが減る 長らく続いた低金利の時代に住宅購入した方が、住み替え先に新築を選ぶ際、ローンを組む場合は、ローン金利が上がると買替えを控える傾向になります。 現在の住宅が金利１％で借りていたと …
【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ～ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか？・その1
2023年10月5日 不動産アドバイス＠浦安版
高齢が理由で賃貸を借りられない？ 「子供が独立したので、今より狭い部屋を借りようとしたら申込みを断られた」「遠方にいる親を近くに呼び寄せたかったが、高齢者が入居できる物件が見つからなかった」等、このところ年齢を理由に賃 …
【東京】価格高騰で、都内の賃貸は活況 ～ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その2
2023年9月10日 不動産アドバイス＠東京版
マンション高騰で賃貸マンション開発が活況 都内23区の新築分譲マンションの平均価格が1億2962万円になり、過去最高を更新し続けています。 分譲マンションは「高嶺の花」となった今、共働きカップルやファミリー層の目線は賃貸 …
【新浦安】物件不足の浦安、買うか借りるか ～ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その1
2023年9月5日 不動産アドバイス＠浦安版
ファミリー賃貸物件が少ない浦安 売買では価格の高止まりが続いているので、賃貸で様子を見ようという方が増えています。 浦安市内で「3LDK・60㎡以上・15万円以内」の条件で実際に賃貸物件を探してみると、物件が少ないことに …
連れ合いが亡くなって５年、そろそろ自分の終の棲家を考えたいけれど・・・
2023年8月15日 プライベート相談事例
最近よく聞くリースバックって？ 最近とても増えてきたご相談の一つに、「リースバック」があります。 所有する家を売って、そのまま賃貸として借りて住む方法です。 引越しをしなくて、まとまった現金がキープできるの …
【東京】中心部は中古も億ションへ突入 ～ 建て替え時期のマンションも、建て替えずに長寿化させる動きが活発化・その2
2023年6月10日 不動産アドバイス＠東京版
マンション高騰が続く、その要因は 都区部の新築マンションの平均価格が、平成バブル超えになってからも、依然として上がり続けています。 「平均価格」ですから、ハイエンドマンションと言われる、ブランド力のある人気エリアに建つ高 …
【新浦安】金利上昇で価格二極化の兆し ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その1
2023年4月5日 不動産アドバイス＠浦安版
本格的にウィズコロナ時代突入 コロナ禍から3年、最近では完全在宅勤務の方でも週に何回かの通勤が始まったという話を聞きます。 また、転勤需要も復活してきました。 一時は、在宅時間が増えたので広い家を求めて東武野田線・京成線 …
【新浦安】賃貸物件が早品不足に ～ 「賃貸需要の復活」から2023年の動きを予想する・その1
2023年3月5日 不動産アドバイス＠浦安版
安定人気の新浦安賃貸 今年も1～3月の賃貸繁忙期に入りました。 今年の傾向は、早めの動きです。春休み引越しの方でも年明けには動いて物件見学をし、気に入れば申し込むという方が非常に多いのです。 市内で今より広い部屋への転居 …
【東京】コロナ＋世界情勢による変化が ～ 2022年はコロナによるライフスタイルの変化が住宅需要に反映した年・その2
2023年1月10日 不動産アドバイス＠東京版
東京圏の在宅需要による変化は？ コロナによるテレワークの増加で住宅需要が増したのは東京も同じです。 ただし新築が平均年収の12倍（年収500万円で6000万円の新築価格）を超え、平成バブル時の平均価格をも上回った都心部は …
