親子間の贈与、親の立場で「あげた理由」「あげなかった理由」 ～子の住宅購入に際しての資金贈与。親側から見た、気持ちと実態はどうなのか
2015年5月15日 不動産アドバイス＠浦安版
贈与した親の約7割が「自分から贈与の話を切り出した」 不動産情報大手のアットホーム社が、昨年末に子供が住宅購入した人に対して、贈与のアンケートを取りました。贈与した人300人、贈与しなかった人300人が対象で、しなかった …
相続税の心配より、「分け方」が難しいのがこれからの悩みに ～相続税増税が始まった2015年、税金も心配だか、分けにくい不動産の悩みもこれから増加
2015年4月24日 不動産アドバイス＠浦安版
復興工事完了間近で、浦安の土地の固定資産評価額もアップに 4月から新年度の固定資産評価替えで、浦安の土地評価額はアップしたようです。実際の取引相場も”復活”の兆しがあり、これで相続財産評価の基となる路線価も上がって来る気 …
煩わしさからの解放、手持ち不動産を整理整頓 ～ 不動産を残される妻のことを考えて財産整理する住まい方
2015年4月15日 プライベート相談事例
浦安のＷさんのからのご依頼（７０代・男性） 若かりし頃は、経済成長期ということもあって、手許の貯金が増えると１ＤＫのマンションを都内や近県で買ってきました。 投資とか、将来性とか、普通だったら賃貸用の物件を買うときには計 …
地価上昇、喜ぶ人、困る人。震災による下落を”活用”するには ～地価公示でも下げ止まりが公表され、再上昇機運にある新浦安の地価。老齢化時代の対策とは
2015年4月10日 不動産アドバイス＠浦安版
地価上昇は、相続や贈与にとっては”税金増加” 相続や贈与のときは、土地の財産評価は税務署の定めた路線価という価格を使います。大筋では実際の取引相場に連動しますが、不動産売買の評価とは違うので、リアルタイムに地価を反映して …
売り物件が減少する新浦安駅周辺に需要移動の動き？ ～新築価格の高騰、低金利、購入に対する税制優遇の3要素で、駅前の手頃な物件に人気集中
2015年3月27日 不動産アドバイス＠浦安版
ここ一年で半減した、売り物件の在庫数 グラフは、新浦安（中町・新町の6町）の、月末のマンション売り物件在庫数の推移です。一年前は140件あった売り物件の在庫が、現在は半数の76件に減っています。住宅ローン金利が実質1％を …
「片付けには３年は欲しい、だからこれにしました」 ～ 終の棲家を確保して、ゆっくり片づける住まい方
2015年3月15日 プライベート相談事例
浦安のＨさんからのご依頼（６０代・女性） 主人が亡くなって、一戸建てに一人住まい。 子供や孫が、盆暮れに集まるにはとても良い広さでしたが、皆が帰った後の広さが、余計淋しさを感じていました。 そろそろマンションに写って、気 …
“新浦安流”老後資金のつくり方に今後広がりか？ ～終の棲家と老後資金、元気に生き抜くための拠りどころの確保が、今後のカギに
2015年3月13日 不動産アドバイス＠浦安版
今までの、新浦安での老後資金づくり 中町エリアで昭和50年代に住宅を購入した方は、ほぼ「売却益」が出ます。この売却益を特別控除で無税にして(国民健康保険税は別)資金の目減りを防ぎ、小さめの住宅に買換えた差額を老後資金に確 …
投資と相続で「割りを食った」都内購入希望者。新浦安は？ ～新築の高騰で買えなくなったためたため、周りの中古も価格上昇した都心部、さて新浦安では
2015年2月27日 不動産アドバイス＠浦安版
まだ続きそうな都心への投資熱、新築から中古へ’移動中’ 先月、私のお客様に購入頂こうと思っていた早稲田の中古賃貸マンション2件が、あっと言う間に台湾と香港の投資家に「先に買われて」しまい、中華圏からの投資熱の高さを実感し …
「自分定年」を機に、やり残しのない人生を ～ 都内と郊外に分住する住まい方
2015年2月15日 プライベート相談事例
２０年前に当社でお取引頂いた神奈川のＫさんから再度のご依頼（６０代・男性） この１年、結構な回数、夫婦で話し合いを続けてきました。 話し合いというより、仕事を離れたら日々富士の雄姿を仰ぎ見て、温泉を銭湯代わりに毎日使える …
「新築は中古相場の牽引車」・・・浦安はどうなるか？ ～新築が出来ると周りの中古相場が上がる、という”法則”は、浦安の不動産にも当てはまるのか
2015年2月13日 不動産アドバイス＠浦安版
日の出の「THE ISLES」に続き、弁天「エアーズガーデン」売り出しに注目 都市計画で、新築物件が出にくいのが浦安の中町、新町の特徴です。新築が供給されないため、買換えで中古が売りに出ず、結果として中古価格が下がりにく …
