東京はオリンピックか再開発か
2019年12月20日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックより大きい再開発の影響 最近は週刊誌でも「オリンピック後大暴落」という記事を見かけなくなりました。 ラグビー世界大会の成功で、訪日観光客は増えるでしょう。 その訪日景気を当て込んだ商業地の地価もウナギ登りです …
2019年の浦安を振り返る
2019年12月15日 不動産アドバイス＠浦安版
好調続く浦安、賃貸はファミリーの更新多い 今年も残すところ1ヶ月となりました。2019年の浦安不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野で振り返ってみます。 土地の成約件数は23件（昨年22件）、成約価格平均は5 …
笑顔で分かる世の中に
2019年12月10日 竹内の日々是好日
こんにちは、竹内です。 短い秋になりそうですがお風邪など召していらっしゃいませんでしょうか。 ＮＨＫＢＳ１の世界のドキュメンタリーが好きで、先週は「トマト畑のワーグナー」というギリシャのドキュメンタリーを視 …
子は「かすがい」ならぬ、家が「かすがい」に
2019年11月25日 プライベート相談事例
Ｊさんは、ここ数年正月になると憂鬱でした。 いま住んでいる賃貸マンション公共住宅で、毎年３月に少しずつ家賃が上がっていく「傾斜家賃」だったからです。 入る時は安くて良い賃貸に入った、そんなに長く住むつもりはないので、家賃 …
「シニア＋賃貸」という選択肢
2019年11月20日 不動産アドバイス＠東京版
郊外の戸建から都心部に移住するには 昭和後半から平成バブル時代に、憧れの住宅地だった各地の「セレブ」向き住宅街が、高齢化による空家増加の傾向にあります。 多くは丘陵地を開発した住宅街のため、駅や街の中心地までの間は坂道が …
初のシニア向け分譲が出現
2019年11月15日 不動産アドバイス＠浦安版
シニア向け分譲マンションって？ 今月は、来年2月東野に完成予定の「ルミシア浦安舞浜」のようなシニア向け分譲マンションについてお話します。 ルミシアは浦安中央病院やアクロスプラザの一角に建設中です。 シニア向け分譲マンショ …
おもてなしから｢情け｣へ
2019年11月10日 竹内の日々是好日
こんにちは、竹内です。 「週刊すまいる情報」は、昭和59年の開業創刊以来1200号を迎えることができました。 形や内容は色々と変えてきましたが、通巻だけは引き継いできました。 これもお客様の応援とご愛顧があってのことと、 …
遺留分請求が「現金精算」に ～ 相続法大改正2019年７月１日施行
2019年10月25日 不動産NOW
遺留分侵害をお金で請求するとは 遺留分制度とは、例えば、亡くなった方（被相続人）が遺言書に「私の財産を全て長男に相続させる」と書いていた場合、長男以外の他の相続人は何も相続できないことになってしまいます。 そこで、長男以 …
女が家を出るとき、両方から見えるもの
2019年10月20日 プライベート相談事例
女の立場から Ｙさんから離婚の財産分与についてご相談を頂いたのはＹさん48才のときでした。 ご主人は一流会社のサラリーマンを早期退職して一念発起、自分で会社を作って仕事を始めたのですが、なかなか思ったように行かず、退職金 …
「立地を買う」若い人が増加
2019年10月15日 不動産アドバイス＠東京版
都心部ではリノベーション物件が人気 郊外では若干勢いが落ちていますが、都心部の新築マンション価格が高止まりしています。 坪あたり400万円くらいは普通で、20坪（70㎡弱）ですと8000万円になってしまいます。 そこで、 …
