管理で価格が決まる時代に
2020年3月10日 不動産アドバイス＠浦安版
管理体制はどこをみればわかるか 「マンションは管理を買え」とは以前から言われてきました。 資産価値を決める重要な管理体制ですが、チェックポイントは「管理状況」、「修繕計画と修繕積立金の有無」の2つです。 管 …
まれびとを喜ぶ
2020年3月5日 竹内の日々是好日
こんにちは、代表の竹内です。 今年の桜の開花予想は３月15日頃とのこと、新型肺炎のことがありますが、奈良時代から続くと言われる花見の風習は、続くのではないかと思います。 桜の頃には、どうにか終息に向かって欲しいと切に願い …
今年は、ちょっと真剣に考えてみたい 生前贈与のあれこれ
2020年2月25日 不動産NOW
相続に備えたご相談のときに、お客様から聞かれるのが贈与のお話です。 相続は、自分は参加しない、いわば他人事、あとは宜しく勝手にやってくれ、とおっしゃる割には、親族の仲が悪くなるのも寝覚めが悪いと、あれこれ考えて早〇年。 …
待てばもっと安くなる？本当にそうかな、と思って 子育てに大事なこの10年に絞ったらスッキリ！
2020年2月20日 プライベート相談事例
Ｆさんから、住宅購入のご相談があったのは、東日本大震災の復興が緒に就いたばかりの頃でした。 週刊誌やインターネットの無責任な記事で、まだまだ不動産は下がると、盛んに喧伝されていました。 Ｆさんは、リーマンシ …
オリンピック村が分譲開始
2020年2月15日 不動産アドバイス＠東京版
ハルミフラッグの影響はどこまで？ 今年開催される東京オリンピックの選手村を活用する分譲マンション「ハルミフラッグ」の販売が昨年より始まり、いよいよ分譲が本格化する年です。 分譲エリアは、シービレッジ、パーク …
2020年も｢安定｣の浦安か
2020年2月10日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中（賃貸は募集中）の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。 まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …
小さなハレの日を
2020年2月5日 竹内の日々是好日
こんにちは、竹内です。 江戸東京博物館で大浮世絵展を観てきました。 歌麿、写楽、北斎、広重、国芳の絵が一堂に会して、見ごたえ充分でした。 海外に散逸して外国の美術館から借りたものも多かったのですが、当時の日 …
巡るワクワク ― 新年のご挨拶
2020年1月5日 竹内の日々是好日
代表の竹内より、新年のご挨拶を述べさせていただきます。 ご健勝の方のみならず、お身内にご不幸があった方、闘病中の方もいらっしゃると思います。 すべての方に、今年一年幸多かれとお祈り申し上げます。 社会もご家 …
40年ぶりの大改正 相続法改正の備忘録 お忘れなく７月１日から始まっています。
2019年12月30日 不動産NOW
① ７月１日以降に夫婦間贈与した自宅は、遺産分割対象外に バブル時代は、値上がりした自宅の売却益に対する税金を劇的に減らせる「3000万円の特別控除」を将来の売却時に活用するために、自宅を夫婦共有にすることが増えました。 …
「一人の時間も好きだから」分譲型シニアマンションに
2019年12月25日 プライベート相談事例
Ｎさんから、ご自宅マンションの売却相談を受けました。 ご主人を亡くされて10年、二人のお子さんは世帯を持って遠方に暮らしていました。 事情をお伺いすると、今年に入ってから親しい友人を二人亡くしましたが、いずれも一人住まい …
