不動産アドバイス＠浦安版
「このまま住み続けたい」方への新制度、中古市場も変化へ？ ～長期優良住宅化リフォーム、三世代リフォームへの補助金が募集開始に
2016年5月27日 不動産アドバイス＠浦安版
誰が言ったか？「家は２０年で価値０」 まことしやかに言われる迷言に、家は２０年で無価値、というものがあります。不動産屋さんでも査定するときに、未だにそのようなことを言う人もいます。どんどん建て替えさせて景気を良くしよう、 …
浦安でも活用が広がるか？相続した空家の税金の特例 ～ この四月からスタートした特例は土地を求める人にも吉報か
2016年5月13日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の分譲地では売却した税金が600万円も安くなる例も 政府の空家対策の一環として、この四月から相続した空家の売却で一定条件を充たせば3000万円の特別控除が使えるようになりました。売却益から最大3000万円を控除できる …
郊外新築マンションに陰り、新浦安の中古に再び脚光か ～低金利で支えられてきた「実力以上」の需要にブレーキ感が出て来た2016年の行方は
2016年4月22日 不動産アドバイス＠浦安版
何でもかんでも売れた新築マンションの売れ行きが鈍化に 都心部マンションは、建築費の高騰に投資需要も加わって価格の高留まりが続いていますが、郊外の新築マンションの販売が鈍り始めているようです（住宅新報3月8日号）。新浦安エ …
地価公示、浦安の地価横ばいの示すものとは ～ 電車乗り入れの拡大で「東京駅」圏という指標に変化か？
2016年4月8日 不動産アドバイス＠浦安版
ほぼ横ばいの浦安の地価 国交省より地価公示が発表されました。地価上昇、というタイトルだけ見ると全般的に上昇したように見えますが、大きく上昇したのは訪日外国人、観光客に関連する地域や商業地で、住宅地は依然としてやや下落か横 …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ～買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか
2016年3月25日 不動産アドバイス＠浦安版
マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは？ 概ね50～60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「マンション編」 ～終末的な報道とは裏腹に、地元需要はしっかりと確立していた5年の今後
2016年3月11日 不動産アドバイス＠浦安版
実は、新浦安は ” 横ばい ” だった？ 震災があった2011年の前年から昨年末までの、各エリアの成約相場の推移をみると、震災の翌年は、一時的に10%程度相場は下落しましたが、すぐ上昇(復帰)に向かい、この3年はほぼ横ば …
若い方を増やしたい浦安のこれからの課題とは？ ～ 全国各地で出現している、公害の住宅団地の「限界集落」化と共通の課題解決が今後の鍵に
2016年2月25日 不動産アドバイス＠浦安版
2月21日号の日経新聞記事より 前回のこの欄で、埼玉県日高市の戸建団地が「限界集落」化している事例を取り上げましたら、先日の日経新聞にも「憧れの郊外、迫る限界集落」という記事が出ました。いわゆるニュータウンは、1960～ …
高齢化する戸建て団地に、新しいサービスとコミュニティの可能性が ～ 不便な地域ほど出てくるアイデアを、浦安でも研究、活用する
2016年2月12日 不動産アドバイス＠浦安版
高齢化率40%の戸建て団地では 埼玉県の西部、日高市にある、一戸建ての武蔵台団地は、昭和52年に分譲が始まった約2200戸の街です。スーパーの撤退で”買い物難民”がテーマの番組にも取り上げられまし …
建て替え時期到来の中町分譲地、二世帯住宅が増加か ～老齢化が進む中町地区で、二世帯住宅が新たな「若返り」の特効薬となるか
2016年1月29日 不動産アドバイス＠浦安版
2016年の税制改正にも盛り込まれる「二世帯工事減税」 今年の税制改正では、三世代同居向けリフォーム工事と併せて行う、ローンを使ったリフォーム工事に対して、5年間の所得税減税が提起されています。これからニュースになること …
2016 年 新年明けましておめでとうございます ～激動の時代、「次どうするか」今年も地元浦安のお客様の傍で次の一手の良き手助けとなります
2016年1月15日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安の不動産の行方は？ 今年、新浦安の不動産にとっての大きなテーマの一つは、液状化対策工事の成り行きです。広範囲に実施されることになった場合は、数年がかりで工事が始まります。工事中は売買や建て替えなどを、工事完了後まで …
