不動産アドバイス＠浦安版
マンション高層階の増税、都心部冷え込みに拍車？浦安は？ ～実需以外の“節税・投資”購入に歯止めの動き。浦安にはどんな影響が?
2016年10月29日 不動産アドバイス＠浦安版
低層階と高層階の「不公平」解消が改正の方向へ 富裕層や海外投資家による、都心タワーマンションの購入が、価格高騰の一因と言われています。相続税が心配な方は、現金で持っているより同じ金額でタワーマンションを購入したほうが、相 …
地価再上昇の兆しの中、浦安の土地を買う人の考え方の変化は？ ～復興工事が終盤に差し掛かり、地価が戻る途上の浦安の土地、その変化の中身は
2016年10月14日 不動産アドバイス＠浦安版
道路修復工事で液状化の跡が見えにくくなってきた中町、新町 地籍や境界確定にはまだ時間がかかりそうですが、インフラ復興工事の仕上げの道路修復作業が、浦安の中町、新町で進んでいます。液状化による道路の凸凹や補修跡も消えて、見 …
より配偶者に手厚く、民法の相続に関する改正試案の行方は？ ～今後、地価の上昇の際、浦安の分譲地では基礎控除額オーバーが予想される
2016年9月23日 不動産アドバイス＠浦安版
長く連れ添うほど配偶者の法定相続分を増やす 配偶者は常に相続人になる非常に強い立場です。現行では、①お子さんがいる配偶者は1/2、②親のみいる配偶者は2/3、③子も親もいず兄弟姉妹だけの配偶者は3/4が法定相続分です。こ …
高齢化が進む浦安の「住まい」、行き先が無い？ ～快適なマンションに移り住みたくても“物件が無い”計画都市ならではの問題が表面化～
2016年9月9日 不動産アドバイス＠浦安版
「歳をとったらマンションに」という選択肢が難しい街、新浦安 浦安市の9月1日現在の統計上後期高齢者とされる75歳以上人口は10,356人（浦安市発表）、10年前は5,034人でしたから倍増したことになります。前期高齢者が …
都心マンションの“失速”で新浦安の不動産はどう変わる？ ～販売価格、契約率とも下落してきた都心マンション、相場の潮目か
2016年8月26日 不動産アドバイス＠浦安版
「実需以外」の購入が減ってきた 8月17日付け日経新聞によりますと、都心の新築マンションの価格、契約率が連続して下落してきたようです。つられて値上がりしていた郊外の新築マンションの売れ行きが鈍っているとのこと。大きな流れ …
新浦安の「緩やかな」発展がモデルになるための条件とは？ ～「急激な」発展で人口だけが増え、通勤苦や保育施設不足が表面化してきた湾岸地域
2016年8月12日 不動産アドバイス＠浦安版
都知事選の焦点にもなった待機児童問題 タワーマンションが次々建設され、さらに4年後の東京オリンピック・パラリンピックの選手村（晴海地区）がマンションに転用される予定の湾岸地域では、人口ばかり急激に増えてしまい、通勤混雑や …
不動産投資はいつまでが「旬」？ 浦安の方が使える投資の武器とは ～浦安の都内不動産の高騰で自宅購入を諦めた人のお金が投資に向かっている？
2016年7月22日 不動産アドバイス＠浦安版
ローンの低金利は、アパート向け融資にも拡大 都心部のマンションが、ここ１，２年で３割も値上がりしました。6000万円の予算で買おうと思っていたら、みるみるうちに値上がりして7800万円に。住宅ローンが低金利とはいえ、さす …
路線価発表、相続対策としても考えたい二世帯同居 ～ 浦安の路線価は横ばい、相続税基礎控除の分岐点の今考えたいこと
2016年7月8日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の路線価は震災後下がったままだが 7月1日に国税庁から相続税の基礎となる28年度の路線価が発表になりました。浦安の分譲地は前年と同じ、横ばいのところが多かったようです。概ね震災前の22年度の8割の価格です。浦安のマン …
ようやく落ち着いてきた都心市場、浦安からの住み替えは？ ～新築マンションの契約率低下、百貨店売上の大幅減少、市場変化時こそ考え時か
2016年6月24日 不動産アドバイス＠浦安版
”爆買い”終了、不動産の爆買も下降か 百貨店の売り上げが昨年同時期から大幅減少しています。一人当たりの購買額も減少し、ようやく静かになってきた感があります。円高に振れたことやリピート来日で買い物より観光にシフトしたことな …
住宅を買うのか、低金利を買うのか、値上がりは続く？ ～低金利と団塊需要が重なった住宅市場、投資も加わり加熱気味か
2016年6月10日 不動産アドバイス＠浦安版
震災前より高値取引も出始めた新浦安のマンション相場 売り物件が、買いたい人の需要より少ない「新浦安型値上がり」現象が顕著になってきました。現在のマンション相場は震災前並み、物件によっては震災前より高値で取引される事例も出 …
