不動産アドバイス＠浦安版
地価は「東京２４区」から、浦安だけの相場に変ってきた
2018年5月22日 不動産アドバイス＠浦安版
「浦安市場」が出現 先日、国土交通省により地価公示が発表されました。 浦安市内の地価は各エリアともほぼ横ばい、下落した地域はありませんでした。 直近2年の市内における土地成約価格で見ても安定しています。 東 …
新浦安のマンション市況に大きな変化、今年はどうなる？
2018年3月26日 不動産アドバイス＠浦安版
”プレミアム化”が進む新浦安駅周辺マンション 新浦安駅前でマンションを購入したいと思っても、美浜ではエルシティが1件、美浜東は0件の状況です（平成30年3月12日現在、東日本レインズに拠る）。 同様に、入船では入船西で5 …
UR賃貸住宅、いま浦安で一番不足する住宅の救世主に？
2018年2月18日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の人口動態と住宅の問題点 2011年の東日本大震災時と7年後の2018年の浦安市の人口動態には顕著な特徴があります。 人口、世帯数とも8000以上増加していますが、人口増と世帯増がほぼ同じで、単身者が増えていることが …
増えるリノベーション物件、その効果と資産価値は？
2017年12月18日 不動産アドバイス＠浦安版
「リノベーション」という言葉を耳にすることが増えました。「リフォーム」と何が違うのでしょうか。実は今のところ、国で定められた明確な定義は無いのです。一般的に、リフォームは水回りの古くなった設備や汚れた壁紙を新しく改修することに対し、リノベーション（以後、リノベ）は物件全体をほぼ新築同様にする大規模な改修を指すことが多いようです。大きなメリットは・・・
新浦安、売買だけでなく賃貸も「品不足」現象へ
2017年11月1日 不動産アドバイス＠浦安版
不動産と人の流れが止まりつつある新浦安 今年の夏頃から、お客様へ紹介する賃貸のお部屋が無い、と新浦安の不動産会社間で話が出ていますが、今も同じ状況が続いています。 マンションも戸建も状況は変わりません。 データでみるとど …
マンションと価格差が縮まった戸建に若い方が注目 ～ 2017年上半期の成約状況(土地・戸建編)
2017年10月2日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安市内は土地・戸建も値上がり傾向 前回8月号では、浦安市内マンション直近1年の成約状況をお話ししました。 今回は、浦安市内の土地・建物直近1年の成約状況はどうだったか、昨年と比較しました。 まず成約件数は、土地・建物と …
｢行き先なし｣の新浦安、東京オリンピックまで続く？ ～ 2017年上半期の成約状況(マンション編)
2017年8月30日 不動産アドバイス＠浦安版
値上がりが続く新浦安駅周辺 2017年上半期が終わり、浦安市内マンション直近の成約状況はどうだったのか、昨年の同時期と比較してみました。 新浦安駅前マンションは、昨年と比較して成約件数が減っています（東日本レインズに拠る …
6年目の『3.11』不動産市場はどう変わったのか？
2017年3月20日 不動産アドバイス＠浦安版
マンション用地が「競り上がり」状態に 都心部を中心に、新築マンション価格が高騰しています。現在建築しているマンションは、土地の仕入れが2～3年前で、当時はアベノミクスによる円安もあり、中国資本を中心とした投資熱が過熱して …
賃貸住宅の建替更新次期に来た浦安、「年金代わり」の不動産の今後の流れは？～浦安のアパート新築ラッシュの中、人口減少、少子化、所得伸び悩みで今後どうなる
2016年11月26日 不動産アドバイス＠浦安版
築30年超えの、一戸建て貸家の建替が進む 浦安では、今一戸建てやアパートの新築が増えています。分譲地に建つ一戸建ては昭和52年～59年が多く、早35年前後。手入れしながら自分で住む分には築何年であろうと関係ありませんが、 …
もうすぐ 2017年、首都圏激動の不動産市場の中、浦安はどうだったか？ ～ 都心部マンション高騰に一服感が出てきた年末、浦安の市場はどう動いたか、これからは？ ～
2016年11月11日 不動産アドバイス＠浦安版
ここ1年の相場は？ 動きの特徴は？ 都心部マンションの急激な高騰も、海外からの投資の減少、税制改正の動き、居住用賃貸の家賃伸び悩みなど、減速気味のニュースが増えてきました。とは言え、過去のバブル、ミニバブル時期と異なるの …
