不動産アドバイス＠浦安版
100㎡ならやっぱり新浦安！
2020年4月10日 不動産アドバイス＠浦安版
新築のオイコスが全戸完売 新築で販売していた高洲の「ザ・パークハウス オイコス 新浦安」が全戸完売となりました。 60㎡台～90㎡台と、新浦安の中では特別に広くはありませんでしたが、価格も4500万円台スタートで最多価格 …
管理で価格が決まる時代に
2020年3月10日 不動産アドバイス＠浦安版
管理体制はどこをみればわかるか 「マンションは管理を買え」とは以前から言われてきました。 資産価値を決める重要な管理体制ですが、チェックポイントは「管理状況」、「修繕計画と修繕積立金の有無」の2つです。 管 …
2020年も｢安定｣の浦安か
2020年2月10日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中（賃貸は募集中）の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。 まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …
2019年の浦安を振り返る
2019年12月15日 不動産アドバイス＠浦安版
好調続く浦安、賃貸はファミリーの更新多い 今年も残すところ1ヶ月となりました。2019年の浦安不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野で振り返ってみます。 土地の成約件数は23件（昨年22件）、成約価格平均は5 …
初のシニア向け分譲が出現
2019年11月15日 不動産アドバイス＠浦安版
シニア向け分譲マンションって？ 今月は、来年2月東野に完成予定の「ルミシア浦安舞浜」のようなシニア向け分譲マンションについてお話します。 ルミシアは浦安中央病院やアクロスプラザの一角に建設中です。 シニア向け分譲マンショ …
家を売るなら「ひと目惚れ」を
2019年10月10日 不動産アドバイス＠浦安版
高く売るために、売却前のリフォームは必要？ マンションの売却を考えるお客様から、売却前にリフォームをして売った方がその分高く売れるのか、というご相談が増えてきました。 結論から言えば、売却のためにキッチンや浴室を自分好み …
新築はまだまだ「高止り」に
2019年9月10日 不動産アドバイス＠浦安版
新築に住み換えしたくても候補が無い！ 今、浦安市内で新築マンションを購入しようとすると、候補となるのは2物件のみです。 明海の「クオン新浦安」と高洲の「ザ・パークハウスオイコス」です。 クオンは価格が6200万台～1億超 …
浦安でも空家調査が開始に
2019年8月15日 不動産アドバイス＠浦安版
空き家の実態 国は空き家の定義を「概ね1年間を通して電気・ガス・水道の使用実績がないこと」としています。 総務省が今年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によれば、日本の総住宅数の7戸に1戸が空き家という計算になりますが …
二人で100㎡の時代へ
2019年7月19日 不動産アドバイス＠浦安版
100㎡以上の広いマンションが売れ行き好調 浦安では、今100㎡以上のマンションが売れています。 5年前の年間成約件数は47件だったのに対し、直近1年の成約件数は60件と約27％取引が増えています。 購入者 …
東京の7割の地価は妥当？
2019年6月15日 不動産アドバイス＠浦安版
東京から見れば新浦安は安い？ 先日、国土交通省により地価公示の発表がありました。東京の地価は、住宅地では都心部を除きほぼ横ばい、商業地は来年のオリンピック開催を控えインフラ整備や再開発エリアを中心に上昇しているという内容 …
