不動産アドバイス＠東京版
地方発「空家問題」が都内へ
2020年3月15日 不動産アドバイス＠東京版
国も優遇税制の「人参」で地方の空家対策へ 令和２年度の税制改正で「空家対策特別措置法」が出来る見込みです。 地方にある空家の多くは、所有者の死亡で住み手がいなくなり、相続した子供がそのまま放置するケースが多いのが実態です …
オリンピック村が分譲開始
2020年2月15日 不動産アドバイス＠東京版
ハルミフラッグの影響はどこまで？ 今年開催される東京オリンピックの選手村を活用する分譲マンション「ハルミフラッグ」の販売が昨年より始まり、いよいよ分譲が本格化する年です。 分譲エリアは、シービレッジ、パーク …
東京はオリンピックか再開発か
2019年12月20日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックより大きい再開発の影響 最近は週刊誌でも「オリンピック後大暴落」という記事を見かけなくなりました。 ラグビー世界大会の成功で、訪日観光客は増えるでしょう。 その訪日景気を当て込んだ商業地の地価もウナギ登りです …
「シニア＋賃貸」という選択肢
2019年11月20日 不動産アドバイス＠東京版
郊外の戸建から都心部に移住するには 昭和後半から平成バブル時代に、憧れの住宅地だった各地の「セレブ」向き住宅街が、高齢化による空家増加の傾向にあります。 多くは丘陵地を開発した住宅街のため、駅や街の中心地までの間は坂道が …
「立地を買う」若い人が増加
2019年10月15日 不動産アドバイス＠東京版
都心部ではリノベーション物件が人気 郊外では若干勢いが落ちていますが、都心部の新築マンション価格が高止まりしています。 坪あたり400万円くらいは普通で、20坪（70㎡弱）ですと8000万円になってしまいます。 そこで、 …
住み替えにランキング活用
2019年9月20日 不動産アドバイス＠東京版
様々なランキングを活用した住む場所選び 「住みたい街ランキング」などは、不動産会社や不動産情報会社で多く見られます。 これは消費者アンケートがメインのため、どちらかと言うとイメージ人気ランキングのような結果が多く、上位は …
堅実派の人気エリアは？
2019年8月25日 不動産アドバイス＠東京版
無理してローンを組まない若い世代が増えて来た 東京オリンピック関連の湾岸地域、再開発が進む東京、品川、渋谷、新宿駅など、都心部の再開発地域の中古マンションは、かなり値上がりしています。 投資で値上がりを狙った思惑買いする …
人口は増やしたいが・・・
2019年7月31日 不動産アドバイス＠東京版
晴海フラッグ、あっさり「最大」の記録を更新 2020年の東京五輪・パラリンピックの選手宿舎「晴海フラッグ」の販売が始まりました。 未曾有の民間大量分譲なので、市場に与えるインパクトは史上最大級になると言われています。 そ …
戸建を選ぶ利用価値派が増加
2019年6月25日 不動産アドバイス＠東京版
同じ築年数、広さで、戸建は価格が1/2 都内23区のマンションは、依然として「高止まり」です。 新築マンションの売れ行きは鈍ってきているようですが、建築費は高騰したままで、価格は下げにくく、資金力のある大手デベロッパーは …
ようやく実需に目覚めた都心部
2019年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
地域コミュニティづくりに参画する分譲マンション 再開発によるタワーマンションの林立で、急激な人口増になっているエリアで、古くからの地元とコミュニティ摩擦が起こっている、と言われています。 許認可を下ろす行政側では、ファミ …
