不動産アドバイス＠東京版
【東京】コロナ＋世界情勢による変化が ～ 2022年はコロナによるライフスタイルの変化が住宅需要に反映した年・その2
2023年1月10日 不動産アドバイス＠東京版
東京圏の在宅需要による変化は？ コロナによるテレワークの増加で住宅需要が増したのは東京も同じです。 ただし新築が平均年収の12倍（年収500万円で6000万円の新築価格）を超え、平成バブル時の平均価格をも上回った都心部は …
【東京】建て替えず長寿命化へ一歩前進 ～ インフレの足音が聞こえてきたため？預金が不動産投資に向く傾向に・その2
2022年12月10日 不動産アドバイス＠東京版
商業ビルの相次ぐ取り壊しの一方、住宅は 老朽化した著名なビルが相次いで取り壊しされています。 旧電通ビル、世界貿易センタービル、旧原美術館、旧宝塚ホテルなどです。 商業ビルは、急激なIT化の世の中に対応できなくなり賃貸価 …
【東京】高額物件鈍化は購入世代の変化か ～ コロナからもうすぐ３年、不動産市場は「アフターコロナ」に向けて動き出す・その2
2022年11月5日 不動産アドバイス＠東京版
鈍ってきた「リノベーション」マンション販売 リノベーションマンションとは、不動産業者が中古マンションを買い取って、室内をリノベーションして販売する物件です。 デザイン料、業者利益などが足されるので総額は相場より高くなりま …
【東京】高まる災害に強い街・家への関心 ～ 間取りや設備だけでなく、終の棲家を選ぶには「街のビジョン」が重要に・その2
2022年10月10日 不動産アドバイス＠東京版
コロナの在宅需要を裏付けるデータ 日本不動産研究所から「住宅価格指数」が発表されました。 中古マンション価格は、コロナ最中の昨年6月から今年6月の一年間で、東京10.19％、神奈川11.78％、千葉11.37％、埼玉12 …
【東京】高まる災害に強い街・家への関心 ～ コロナ再燃で市場は静かな一服感の中、考えたいことは・その2
2022年9月10日 不動産アドバイス＠東京版
あちらを立てればこちらが立たず 東日本大震災直後は、その多くが埋立地である東京湾岸エリアの液状化に関心が高まり、一時的に需要が減った経緯があります。 しかし、その後の台風による風害、川の洪水や鉄砲水、土砂崩れなど、多様な …
【東京】若い人には生活コストが安い街が ～ これからは「投資的」観点で街や住宅を選ぶ人が増えてくる・その2
2022年8月10日 不動産アドバイス＠東京版
住みたい街ランキングの「理由」は？ リクルート社が実施している住みたい街ランキング2022年が発表されました。 興味深いのは、20代、30代、40代に分けて分析しているところです。 それらすべての年代で、今年の１位は「横 …
【東京】23区内でも賃貸戸建てが増加中 ～ マンション価格が連続上昇している背後で、起こっていること・その2
2022年7月10日 不動産アドバイス＠東京版
コロナで在宅時間が長くなった コロナによる在宅勤務増加で、賃貸の住宅ニーズも変化しています。 23区の70㎡マンションの平均家賃は、この4月で34万円、コロナ前の2020年1月と比べて平均15000円上がっています。 コ …
【東京】家の近くでのテレワーク拠点が注目 ～ 本格化したテレワーク時代、付加価値のある住宅・サービスが人気に・その2
2022年6月10日 不動産アドバイス＠東京版
ユニークなテレワークスペースが続々登場 物件価格が高騰している都心部では、広い家の中にテレワークスペースを確保するのは至難の業。 中古でも坪400～500万円する物件が多く、４畳大（２坪）の仕事部屋を増やそうとすると10 …
【東京】準都心部も戸建てが人気に ～ マンションが値上がりしすぎて、土地や一戸建てに注目が集まり出した・その2
2022年5月10日 不動産アドバイス＠東京版
中古マンションは5ヶ月連続値上がり 東京カンテイの発表によりますと、東京都心6区の2月の平均価格は70㎡換算で9616万円、5ヶ月連続値上がりでした。 高収入共働きのいわゆるパワーカップルでないと買えない価格帯になってき …
コロナで移住、二拠点居住が増加 ～ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その2
2022年4月10日 不動産アドバイス＠東京版
移住先も「住みやすい街」がポイントに 私も会員になっていますが、NPO法人ふるさと回帰支援センターでは、2021年の移住希望地ランキングを発表しました。 都内の相談窓口に訪れた人の中で最も人気があったのは、静岡、福岡、山 …
